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¿QUE ES HOME STAGING?

¿QUE ES EL HOME STAGING?

El home staging consiste en preparar un inmueble> para su comercialización en el mercado inmobiliario, ya sea de alquiler o de compraventa. Su objetivo es obtener un cambio positivo en la presentación de la vivienda, a fin de hacerla más atractiva para compradores e inquilinos potenciales, y así ampliar las posibilidades de venderla o alquilarla en el tiempo más corto y con mayor beneficio para su propietario. En un mercado inmobiliario con mucha competencia hay que marcar la diferencia para gustar al mayor número de potenciales compradores.

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HOME STAGING = Estrategia de marketing de inmuebles + fotografias mas atractivas = Incremento de visitas a la vivienda + Reducción notable del tiempo de comercialización + Ahorros importantes para el vendedor ÉXITO COMERCIAL

Las reglas del Home Staging se han desarrollado como una técnica de marketing inmobiliario que se aplica al mercado inmobiliario residencial, sobre la base de la experiencia acumulada en el mercado inmobiliario de Estados Unidos.

En uso directo, los propietarios de inmuebles (particulares, entidades financieras, promotoras, o empresas de otro tipo) recurren al Home Staging para acelerar y facilitar la comercialización de sus viviendas, tanto la venta como el alquiler. En uso indirecto, los agentes inmobiliarios usan el Home Staging para facilitar y acelerar la venta o el alquiler de las viviendas de sus carteras comerciales, que tienen encargadas por los propietarios de dichas viviendas.

Técnicas de Home Staging se usan también para la creación de pisos pilotos o pisos muestra en viviendas de obra nueva, con el objetivo de facilitar la venta de las viviendas de un mismo edificio nuevo.

DECORACION DE HOME STAGING

Mejorar la imagen y las sensaciones de las viviendas
en venta y alquiler a fin de comercializarlas rápidamente y con más éxito.

HOME STAGING = ÉXITO COMERCIAL

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Objetivos y resultados

Según zonas y condiciones de mercado, la aplicación a una vivienda a la venta de las técnicas Home Staging resulta en:

  • Fotografías más atractivas
  • Incremento importante en los números de visitas comerciales conseguidas en la vivienda
  • Mejora notable en la primera impresión de los compradores potenciales
  • Incremento en el precio de venta
  • Reducción hasta el 78 % del tiempo de comercialización
  • Reducción de la propensión negociadora del comprador
  • Racilitación de la operación de venta
  • Aceleración de la operación de venta
  • Ahorros importantes para el vendedor